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2011年7月11日 (月)

分譲事業

とりあえず。不動産分譲の簡単さをお話します。最低限「宅建業免許」は必要です。そして、売地の情報を得る。銀行から金を借りる。土地を買う。建設業者に建物を建てさせる。不動産販売会社に販売を委託する。売れて代金を受け取る。銀行に金を返す。売地の情報を得る・・・以下繰り返し。このように簡単に事業ができます。基本的に全部他社にお任せです。極論すると売値を間違えて損をするリスクを負うだけです。もちろん付加価値を持つ会社もありますが、やろうと思えば「お任せ」でできてしまう。だから各業界から続々参入してくる。もともと土地を持っている巨大企業はもっと簡単にできてしまいます。

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